1.업종 :건설 분양
 

2.예산 :
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식

저희는 캄보디아에 있는 주택 시공 및 분양 업체 입니다.

총 분양세대수가 2000세대 정도 됩니다.

캄보디아 현지 분양은 한국이랑 조금 다른점이 있어서 전산자동화가 꼭 필요 합니다.

분양 방식은 

1.한국처럼 계약금 중도금 잔금 지급

2.계약금(%) 지급 후 최장12년 할부 구입

3.계약금 중도금 지불 후 잔금은 할부로 납입(기간선택)

2)자동화하고 싶은 업무
*분양정보 (평형,가격,분양조건등)

*고객정보(인적사항 및 사진 첨부)
*계약금 및 중도금 잔금 납입잔액 

*연체정보 등록

*매월 할부금 조회기능(현지는 원리금 균등 납부 방식만 선택 하고 있음.)

 기간 및 이자 적용

*전체 세대중 분양 완료된 세대 확인기능

캄보디아에서 사용하는거라 프로그램 제작시에 USB에서도 관리가 가능한지요?

아니면 혹시 모를 사고에 대비해서 여러 컴퓨터에서 사용 가능 한지?

모든 기능에 영문표기와 한글표기가 동시 가능한지 아니면 한글이든 영문이든 단일 만 가능한지 

상담좀 부탁 드립니다.

기존 노하우가 있으시다면 프로그램 추천이나 제작 방향제시 해주시면 감사 하겠습니다.

감사 합니다.

1.업종 : 집합상가 임대관리업
 

2.예산 : 협의
 

3.제작 요청사항
 

1)업무흐름 및 기존 업무방식

 *입점자에 월간 임대료. 관리비. 전기료 부과

 -임대계약시 약정한 임대료와
 -월간 관리비용을 집계하여 입점자 임대면적 비율로 안분부과

 -입점자별 전기사용량을 검침하여 안분 부과

 *구분소유자애 대한 월 임대료 지급

 -입점자가 입금한 임대료에서 장기수선비 등 소유자 부담금 공제후 월 임대료 지급

 *연체자. 임대보증금. 장기수선비등 자금 관리

2)자동화하고 싶은 업무 

1. 월 임대 관리비 부과표 작성

* 월간 인건비 등 상가에서 발생한 각종 비용 집계(수도료포함)- 입점자별(면적 비율) 관리비 안분 부과

* 월간 전기료 입점자별 검침 자료에 의한 사용료 부과

2. 소유자 임대료 지급표 작성

* 임대료 부과금에서 소유자 부담금(수선비. 관리위운영비등)을 소유면적 비율로 공제후 지급액 산정

3. 구분 소유자 관리명부

*부동산 등기사항. 건축물 대장사항. 주소. 연락처. 임대료 지급계좌. 임대료 지급액표. 총회참석 사항

4. 입점자 관리명부

* 임대 입점업체의 계약사항. 보증금. 사업자등록. 부과금 납부현황(연체 내역)

5. 연체자 관리대장

6. 시설 점검 및 보수 관리대장

7. 관리위원회 업무 대장 : 회의록 (스캔 보관). 위원회 소관금 지출 내역

8. 금전출납부 (수입.지출). 수입.지출 결의서- 전자 서명.

9. 월간. 년간 결산서 및 장부 작성